Nasze potrzeby
Na samym początku poszukiwań należy zastanowić się jakiego typu mieszkania szukamy.
Powinniśmy określić:
- przedział cenowy, który możemy zaakceptować (warto spróbować negocjować cenę)
- jakie mieszkanie nas interesuje nas interesuje samodzielne czy może wraz z współlokatorami
- dzielnicę poszukiwań, najlepiej aby mieszkanie znajdowało się jak najbliżej uczelni bądź pracy
- metraż mieszkania
- wiek budynku, nie trzeba chyba wyjaśniać jak ważna jest to cecha
- dostęp do internetu
Poszukiwanie mieszkania
Gdy wiemy już czego szukać możemy przystąpić do poszukiwań. Warto wtedy skorzystać z ogromnej ilości ogłoszeń dostępnych na internecie, obecnie wiele serwisów ogłoszeniowych jest całkowicie bezpłatnych. Można co prawda zarejestrować się w biurze pośrednictwa nieruchomości lecz firmy te zwykle pobierają sporą prowizję np. 150 zł miesięcznie za dostęp do bazy ofert, jednak nie dają żadnej gwarancji że znajdziemy interesujące nas mieszkanie.
Zwróć uwagę na stan i wyposażenie mieszkania!
Dobra cena i lokalizacja to nie wszystko bardzo ważny jest także stan mieszkania. Podczas wizyty w mieszkaniu należy je dokładnie obejrzeć. Trzeba rozmawiać z właścicielem i pokazać mu ewentualne uszkodzenia tj. zadrapania na ścianach czy niedziałający sprzęt. Szczególnie ważne jest to dlatego, iż musimy jasno ustalić stan przejmowanego mieszkania po poprzednim lokatorze, aby nie było potem problemów. Właściciele zwykle pozwalają dokładnie wszystko sprawdzić.
Jeśli zależy nam na korzystaniu z internetu jest to dobra okazja aby dowiedzieć się od właściciela czy istnieje jakaś sieć osiedlowa bądź inne źródło dostępu do sieci WWW.
Podpisanie umowy
Gdy już uzgodnimy z właścicielem mieszkania warunki najmu przychodzi czas na podpisanie umowy. Zawsze należy dokument szczegółowo przeczytać i sprawdzić czy zawarte w nim informacje są zgodne ze stanem faktycznym. Umowa najmu powinna zawierać informacje dotyczące wynajmowanego mieszkania, jego adres, metraż, dobrze żeby opisywała także stan wyposażenia. W umownie podajemy:
- dane osobowe
- nr dowodu osobistego
- ustaloną kwotę czynszu
- opłaty dodatkowe
- czas trwania umowy
- okres wypowiedzenia
Każda umowa powinna być sporządzona w dwóch identycznych egzemplarzach, powinna zawierać datę, podpisy najemcy i wynajmującego.